柯反物业电梯守护保养服务项目已具备招标前提，凭据项目现实情况，现决定采取挂网竞争性交涉的方式确定维保单元，并诚邀切合伙格前提的潜在交涉申请人参加本项主张交涉。我公司将按公开、平正、公正的准则对参与交涉申请的单元进行评审，择优选择中标人。

1.1 概况及交涉领域：

1.1.1标段划分：三个标段。

1.1.2维保领域：共16个项主张电梯需进行维保，计算数量182台（其中一标段75台，二标段51台，三标段56台，详见下表）。

1.2 维保内容：

1.2.1交涉申请人参照国度有关划定电梯该当至少每15日进行一次清洁、光滑、调整和查抄，保障电梯安全的正常运行。

1.2.2交涉申请人对存在安全隐患的电梯能否运前进行鉴定。对不能安全运行的电梯，应先终场电梯使用，再向交涉人函告。成立电梯的设备经验书，并在每次维保服务后，将填写好的经验书交交涉人有关人员具名认可，并对电梯安全掌管。

1.2.3指派专人对维保电梯进行维保服务工作，并将维保热线电话以及维保人员姓名、电话等奉告交涉人有关部门及人员，便于实时联系及征询。

1.2.4服务人员应不休提高服务质量，凭据合同条款和《特种设备安全法》的划定做到积极自动、周到详细，保障定期上门服务，自觉接受交涉人的查抄，当真对待和解答交涉人的疑难及提出的定见。

1.2.5严格依照国度有关划定进行维保，在接到交涉人应急维建通知后，交涉人申请人人员在30分钟内实时赶到现场进行维建，不得延误，如超过30分钟一次将扣除维保费200元。整年违反三次以上，交涉人有权解除合同并查究由此造成的相应责任，视责任轻沉处以交涉人申请人1-3个月维保用度，且合同未到期部门相应用度不再予以支付。

1.2.6交涉申请人掌管电梯机房、井路和底坑的清洁卫生。

1.2.7按交涉人委托做好电梯的年检工作，保障年检合格
；若是年检不合格，由交涉人申请人整改至特检所检验合格为止。所产生的用度由交涉人申请人自行掌管。

1.2.8无偿对交涉人的电梯治理人员进行技术培训，解说电梯使用及日常守护保养和常见的故障排除步骤等有关知识。定期向交涉人奉告电梯运行近况，提交维保的合理化建议。

1.2.9未经交涉人申请人有关掌管人及维保人员赞成，不得启动因有故障或安全隐患而终场的设备，不然造成的人身、设备变乱交涉人申请人不承担责任
；造成交涉人申请人损失和中伤的交涉人申请人有权查究责任。

1.2.10有官僚求交涉人遵循国度尺度提供合格电梯工作前提，保障运行环境
；有官僚求交涉人指派专人掌管电梯的运行治理，共同交涉人申请人为作。有官僚求交涉人按本合同有关约定实时向交涉人申请人支付有关电梯维保费用度。

1.2.11因交涉人治理的项目产生改观时，接到电话和书面奉告终止该项目电梯的维保工作及用度时，应积极共同实现电梯移交事项。

1.2.12应积极共同交涉人做好电梯维保工作的年度服务评价，低于80分将终止维保服务合同。

1.2.13保险项目电梯设备维建费不得超过总维保费的百分之十五，电梯使用年限已经超过15年的另行思考。

1.3 服务期限：三年。

1.4维护保养服务质量尺度和要求：保障电梯年检合格获得绵阳市特种设备监督检验所出具的“曳引驱动电梯（有机房）定期检测汇报”。

1.5资格要求：

1.5.1 通常要求：拥有独立企业法人资格。

1.5.2 资质要求：拥有以下任一资质：

1、四川省市场监督治理局宣告的“中华人民共和国特种设备出产许可证”【许可项目须为电梯装置（含建理）内同时蕴含：

“①曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）
；

②杂物电梯(含防爆电梯中的杂物电梯)】。”

或：2、四川省市场监督治理局宣告的“中华人民共和国特种设备装置刷新建理许可证”【施工类别须蕴含“维建”、类型须蕴含“乘客电梯”和“杂物电梯”】。

1.5.3 业绩要求：/。

1.5.4 财政要求：/。

1.5.5 诺言要求：/。

1.5.6 本项目不接受结合体交涉申请。

1.5.7各交涉申请人均可就上述标段进行交涉申请，当选的合同数量不超过3个标段。

1.6 采办交涉文件：

1.6.1 请有意参与本项目竞争性交涉的申请人，携带：

①交易牌照复印件

②公司介绍信及经办人身份证复印件

上述所有证件的复印件须加盖交涉申请人鲜章到绵阳市涪城区涪城路76号1406室报名、采办竞争性交涉文件，文件售价为人民币150元（现金），售后不退。

1.6.2 交涉申请人应按划定，在 2023年 2 月 20 日 17 : 00时前提交交涉申请保障金：

（1）一标段：4000.00元（大写：肆仟元整）
；

（2）二标段：4000.00元（大写：肆仟元整）
；

（2）三标段：5000.00元（大写：伍仟元整）。

交涉申请保障金必须通过交涉申请人的根基账户，以银行现金转账方式提交。

1.6.3报名功夫不少于3个工作日。各交涉申请人报名功夫为：从 2023 年 2 月 13 日 9 : 00 时起至 2023 年 2 月 15 日 17 : 00 时截止（周末及法定节假日之表）。

1.7节造价及报价要求：

1.7.1 节造价：

一标段招标节造价为：含税价233800.09元/年
；二标段招标节造价为：含税价222661.63元/年
；三标段招标节造价为：含税价261150.19元/年。

本次招标节造价蕴含三部门：维保费（1年）、年检费（1年）、校验费（2年付一次）。

1.7.2 报价要求：共进行两轮报价(交涉申请文件中报价为第一轮报价，现场交涉后报价为第二轮报价)，第一轮报价不得高于或蹬宗节造价，第二轮报价不得高于或蹬宗第一轮报价，不然作为不响应竞争性交涉文件处置。  

1.8 交涉申请文件递交：

1.8.1交涉申请文件递交截止功夫为： 2023 年 2 月 21 日 9 : 30 时。

1.8.2交涉申请文件递交地址为：绵阳市涪城区涪城路76号508室。

1.8.3交涉申请文件递交方式为： 现场递交。逾期投递、未投递指定地址或未按其他递交方式投递的交涉申请文件不予接管。

1.9 颁布媒介：本次交涉布告在绵阳市投资控股(集团)有限公司网站（http://www.mtkg.cn）颁布。

1.10 联系方式:

谈判人：绵阳市柯反物业服务有限公司

地  址：绵阳市涪城区涪城路76号508室

邮  编：621000                                

联系人：库女士                                

联系电话：0816-2295563